در تنظیم قرارداد بیشتر به امکان انجام تعهدات توسط طرف مقابل بیاندیشیم تا ضمانت اجراهای عدم انجام…

در زمان عقد قرارداد معمولا طرفین در قرارها و تنظیم باید و نبایدهای قراردادی به دنبال گرفتن بیشترین امتیاز از طرف مقابل هستند. این مسئله به امری رایج در همه انواع قراردادها تبدیل شده است. چانه زنی جزو لاینفک همه مذاکرات قراردادی به شمار می آید و معمولا همه به دنبال این هستیم که حداکثر تعهدات را از شانه خودمان بر داریم و بر دوش طرف مقابل بگذاریم و تعهداتی را بر او الزام نماییم تا خیالمان در آینده راحت باشد. از طرف دیگر وقتی به هر تعهدی می اندیشیم به ضمانت اجرای عدم انجام تعهد توسط طرف مقابل هم باید...

ادامه مطلب

تنظیم قراردادهای BOT در دفتر حقوقی داوری فکرنو

قرارداد ساخت، بهره‌برداری و واگذاری (Build–operate–transfer) یا BOT نوعی از قراردادها است که معمولاً بین دولت یا سازمان یا به طور کلی شخص حقوقی از یک طرف و شرکت یا شخص حقیقی بخش خصوصی از طرف دیگر منعقد می‌گردد. به طور کلی قرارداد BOT را می توان به اینصورت شرح داد که در BOT یک طرف همیشه شخص حقوقی و طرف دیگر شخص حقیقی یا حقوقی می باشد. طرف اول که شخص حقوقی می باشد سفارش ساخت و ایجاد پروژه ای را می دهد و طرف دیگر که بخش خصوصی (شخص حقیقی یا حقوقی) می باشد، ساخت پروژه مورد نظر طرف...

ادامه مطلب

نکات تنظیم قرارداد؛ درج اطلاعات شاهدان جهت دسترسی به ایشان

برای تنظیم و مکتوب نمودن قراردادها می توانیم یا به دفتر اسناد رسمی (محضر) مراجعه و سند رسمی بین خودمان ایجاد نماییم یا اینکه به صورت عادی روی اوراق معمولی و با حضور حداقل دو شاهد، قراردادی را مکتوب نماییم. بنابراین سند عادی که با حضور طرفین و دو شاهد رسمیت می یابد در همه محاکم و داوری ها قابلیت استناد و دارای اعتبار می باشد. نکته ای که در تنظیم اسناد عادی باید به آن توجه داشت اینکه امکان دارد روزی به حضور و شهادت شهود نیاز پیدا شود. حال بعضا در قراردادهایی شهودی که امضاء می نمایند از دوستان...

ادامه مطلب

آیا رای داور قابل اجرا در اجرای احکام دادگستری می باشد؟

وقتی دعوایی را که در دادگاه مطرح شده است پیروز می شویم و محکوم علیه یا طرف ما، خودش تعهد یا مالی که ملزم شده است را نمی پردازد، برای اجرای حکمی که از طریق دادگاه به نفعمان صادر شده است از طریق اجرای احکام اقدام می نماییم و بوسیله قوه قهریه (مامور نیروی انتظامی و کلانتری) طرف مجبور به ایفاء تعهد یا پرداخت مال می شود. حال سوال اینجاست که مامور را برای اجرای حکمی می دهند که توسط قاضی دادگستری با همه شرایط و جایگاهی که دارد صادر شده باشد! آیا برای رای داوری که خودمان انتخابش کرده...

ادامه مطلب