برگزاری کلاس های آموزش داوری به همت کانون داوری استان قم

کانون داوری استان قم برگزار می کند؛ فراخوان برگزاری کلاس های آموزشی داوری دوره مقدماتی موافقت نامه داوری شروع و مهلت داوری تعیین داور هزینه داوری با حضورآقای دکتر خدابخشی (قاضی بازنشسته و عضو هیات علمی دانشگاه مشهد) اصول حاکم بر داوری با حضور آقای مجدد (معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان قم) زمان برگزاری : جمعه 21 تیر 1398 محل برگزاری : قم با اعطای گواهی شرکت در دوره از کانون داوری استان قم نشانی ثبت نام: قم - خیابان خاکفرج- جنب استانداری قم - فرهنگسرای جوان - دفتر اتحادیه های سراسری کانون های داوری ایران شماره تماس : 09904977177          ...

ادامه مطلب

در تنظیم قرارداد بیشتر به امکان انجام تعهدات توسط طرف مقابل بیاندیشیم تا ضمانت اجراهای عدم انجام…

در زمان عقد قرارداد معمولا طرفین در قرارها و تنظیم باید و نبایدهای قراردادی به دنبال گرفتن بیشترین امتیاز از طرف مقابل هستند. این مسئله به امری رایج در همه انواع قراردادها تبدیل شده است. چانه زنی جزو لاینفک همه مذاکرات قراردادی به شمار می آید و معمولا همه به دنبال این هستیم که حداکثر تعهدات را از شانه خودمان بر داریم و بر دوش طرف مقابل بگذاریم و تعهداتی را بر او الزام نماییم تا خیالمان در آینده راحت باشد. از طرف دیگر وقتی به هر تعهدی می اندیشیم به ضمانت اجرای عدم انجام تعهد توسط طرف مقابل هم باید...

ادامه مطلب

تنظیم قراردادهای BOT در دفتر حقوقی داوری فکرنو

قرارداد ساخت، بهره‌برداری و واگذاری (Build–operate–transfer) یا BOT نوعی از قراردادها است که معمولاً بین دولت یا سازمان یا به طور کلی شخص حقوقی از یک طرف و شرکت یا شخص حقیقی بخش خصوصی از طرف دیگر منعقد می‌گردد. به طور کلی قرارداد BOT را می توان به اینصورت شرح داد که در BOT یک طرف همیشه شخص حقوقی و طرف دیگر شخص حقیقی یا حقوقی می باشد. طرف اول که شخص حقوقی می باشد سفارش ساخت و ایجاد پروژه ای را می دهد و طرف دیگر که بخش خصوصی (شخص حقیقی یا حقوقی) می باشد، ساخت پروژه مورد نظر طرف...

ادامه مطلب

نکات تنظیم قرارداد؛ درج اطلاعات شاهدان جهت دسترسی به ایشان

برای تنظیم و مکتوب نمودن قراردادها می توانیم یا به دفتر اسناد رسمی (محضر) مراجعه و سند رسمی بین خودمان ایجاد نماییم یا اینکه به صورت عادی روی اوراق معمولی و با حضور حداقل دو شاهد، قراردادی را مکتوب نماییم. بنابراین سند عادی که با حضور طرفین و دو شاهد رسمیت می یابد در همه محاکم و داوری ها قابلیت استناد و دارای اعتبار می باشد. نکته ای که در تنظیم اسناد عادی باید به آن توجه داشت اینکه امکان دارد روزی به حضور و شهادت شهود نیاز پیدا شود. حال بعضا در قراردادهایی شهودی که امضاء می نمایند از دوستان...

ادامه مطلب

آیا رای داور قابل اجرا در اجرای احکام دادگستری می باشد؟

وقتی دعوایی را که در دادگاه مطرح شده است پیروز می شویم و محکوم علیه یا طرف ما، خودش تعهد یا مالی که ملزم شده است را نمی پردازد، برای اجرای حکمی که از طریق دادگاه به نفعمان صادر شده است از طریق اجرای احکام اقدام می نماییم و بوسیله قوه قهریه (مامور نیروی انتظامی و کلانتری) طرف مجبور به ایفاء تعهد یا پرداخت مال می شود. حال سوال اینجاست که مامور را برای اجرای حکمی می دهند که توسط قاضی دادگستری با همه شرایط و جایگاهی که دارد صادر شده باشد! آیا برای رای داوری که خودمان انتخابش کرده...

ادامه مطلب

بانک مرکزی چک الکترونیک را رونمایی می کند.

جزییات نحوه دریافت و استفاده از چک الکترونیک توسط بانک مرکزی اعلام شد. بر اساس پیش نویس «الزامات، ضوابط و فرآیندهای اجرایی چک الکترونیکی» که از سوی بانک مرکزی منتشر شده است، سامانه چک الکترونیک یک سامانه حاکمیتی و متمرکز است که با استفاده از سامانه‌های صیاد، چکاوک و زیرساخت‌های اعتبار سنجی بانک مرکزی فعالیت می‌کند؛ همچنین چک الکترونیک یا چک دیجیتال کارکردی همچون چک کاغذی دارد که قوانین موجود در زمینه چک کاغذی در سیستم بانکی کشور بر روی آن قابل اجرا است. چک‌های الکترونیک در فاز اول فقط به صورت ریالی صادر می‌شود فرآیندهای چک الکترونیک غیر حضوری است اما مشتریان...

ادامه مطلب

امکان ثبت چک مفقود شده در سامانه (جهت جلوگیری از کلاهبرداری چک)

در صورت مفقودی چک احتمال سوء استفاده و کلاهبرداری از آن محتمل خواهد بود. لذا قانونگذار نگاه ویژه ای نسبت به این موضوع داشته و در قانون اصلاح قانون چک سال 1397 نیز به این موضوع پرداخته شده است. در سطور پایانی ماده 9 قانون چک جدید، در صورتی که صادر کننده در صورت محکومیت و در صورتی که ادعای مفقود شدن چک داشته باشد از مواردی است که دادگاه بدون اخذ تامین جلوی عملیات اجرایی را می گیرد. "اگر صادركننده يا قائم‌ مقام قانوني او دعاوي مانند مشروط يا بابت تضمين بودن چك يا تحصيل چك از طريق كلاهبرداري يا خيانت...

ادامه مطلب

تنظیم قرارداد عادی پیش فروش آپارتمان دارای اعتبار می باشد.

قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 مقررات ویژه ای را جهت نظم بخشی به این نوع از روابط حقوقی افراد ایجاد نمود. در ماده سه این قانون ضرورت تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی تاکید ویژه شده است. در ماده 23 این قانون بیان شده است که اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند به مجازات حبس یا جزای نقدی محکوم خواهند شد. حال سوال این است که آیا تنظیم سند عادی بین طرفین با توجه به ماده 10 قانون مدنی و حاکمیت اراده دو...

ادامه مطلب

انتشار آگهی پیش‌فروش ساختمان بدون اخذ مجوز، جرم است

دادستان کل کشور طی نامه ای خطاب به مدیر کل صدا و سیما و وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی موضوع قانون پیش فروش آپارتمان مصوب سال 89 و ضرورت رعایت قانون پیش فروش و تبلیغات پیرامون این موضوع را یاد آور گردید. طبق قانون پیش فروش آپارتمان مصوب 1389 مشاوران املاک اجازه انعقاد و ثبت قرارداد انتقال و پیش فروش آپارتمان را ندارند و می بایست این موضوع در دفترخانه اسناد رسمی صورت گیرد. ضمنا هر گونه تبلیغ و انتشار آگهی پیش‌فروش مستلزم اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی توسط شخص پیش فروشنده است. بنابراین پیش فروشنده ساختمانی که بدون...

ادامه مطلب

غرفه دفتر حقوقی داوری فکرنو در نمایشگاه اشتغال و کارآفرینی دانشگاه علمی کاربردی قم- مصلی قم اسفند ۹۷

غرفه دفتر حقوقی داوری فکرنو در نمایشگاه اشتغال و کارآفرینی دانشگاه علمی کاربردی قم- مصلی قم اسفند ۹۷ متن خبر متعاقبا در همین صفحه درج می گردد. ...

ادامه مطلب